Vente maison 550 000 €

231,88 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Les Côtes-d'Arey (38138)

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2 372 €/m²
Exclusivité

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Description

GRANDE MAISON DE 9 PIÈCES AVEC DÉPENDANCES, PISCINE ET TERRAIN
Au cœur d’un environnement paisible et préservé, venez découvrir cette vaste propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie serein et de nombreuses possibilités.
Nichée sur un terrain de plus de 3,9 hectares, cette grande maison familiale de 9 pièces se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la diversité de ses dépendances. Idéale pour une grande famille, un projet de maison d’accueil ou une activité artisanale ou équestre, elle conviendra également parfaitement à ceux qui recherchent espace et tranquillité à la campagne.
La maison principale développe une surface habitable confortable, organisée autour d’espaces de vie lumineux et chaleureux. Elle comprend quatre chambres spacieuses, deux salles d’eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une grande pièce à vivre où il fait bon se retrouver. Plusieurs pièces supplémentaires offrent la liberté d'aménager un bureau, une bibliothèque, un atelier ou une salle de jeux, selon les envies et les besoins.
Le confort de la maison est assuré par une chaudière à granulés, une solution économique et écologique pour une chaleur douce et régulière.
En complément, une annexe indépendante propose une belle pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu’un espace nuit distinct. Cet espace, non chauffé, est idéal pour accueillir famille et amis durant les mois les plus doux, ou pour envisager un projet d’hébergement saisonnier.
À l’extérieur, les prestations continuent d’impressionner : une piscine, parfaitement intégrée dans l’environnement, invite à la détente dès les beaux jours. Un grand atelier avec son propre coin douche constitue un espace rêvé pour les bricoleurs ou les créatifs. Un spacieux garage permet de stationner plusieurs véhicules ou d’y stocker du matériel en toute sécurité.
Enfin, une écurie complète l’ensemble, offrant un véritable potentiel pour les amateurs de chevaux ou de nature. Le terrain, d’une superficie totale de 39 026 m², se compose de prairies et d’espaces ouverts, laissant libre cours à l’imagination : potager, verger, pâturages, activité agricole ou de loisir…
Une propriété rare, à la fois fonctionnelle, accueillante et pleine de potentiel, dans un environnement préservé où règnent le calme et l’espace.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
Christiane Prince
Inscrite au RSAC de Lyon sous le n° 750 119 885

Publiée le 11/07/2025 - maj le 23/08/2025 - Réf. agence : 86100258 - Réf Superimmo : ANVXZ1TIS

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

231,88 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 38 026 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue sur campagne	Année de construction : 1948
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 995 € / an

Maximum : 5 405 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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