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26
Vente maison 455 800 €
231 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Géus-d'Arzacq (64370)
231 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Géus-d'Arzacq (64370)
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- 1 973 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Demeure d'exception du XVIᵉ siècle – Ancien moulin à eau rénové, 231 m², terrain de 5000 m² avec piscine et dépendance
Dans un cadre bucolique à quelques minutes d'Oloron, cette propriété rare et chargée d'histoire, ancien moulin à eau du XVIᵉ siècle, bénéficiant d'un droit à eau a été e restaurée dans le respect de son authenticité. Mariant avec élégance le charme de la pierre et le confort moderne, cette demeure offre une atmosphère d'une raffinée sérénité.
D'une surface habitable de 231 m², elle se déploie sur deux niveaux et un comble aménagé, sublimé par une superbe charpente apparente.
Les espaces de vie, s'articulent autour d'un vaste salon de 60 m² avec cheminée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, et de cinq chambres généreuses, dont une suite parentale au caractère affirmé.
Le parc paysager de 5000 m², dont environ 3500 m² autour de la maison, est une invitation à la détente. Il abrite une piscine couverte de 12 x 4 m, un pool-house nécessitantt quelques travaux qui est une dépendance de 70 m² offrant de multiples possibilités : gîte haut de gamme, maison d'amis ou atelier de création.
La rivière Joos, accessible en quelques minutes à pied, confère à l'ensemble une touche de fraîcheur et de poésie. La nature environnante, les forêts et les sentiers de randonnée invitent à la contemplation, tandis que les commodités — écoles, commerces et transports — demeurent à proximité.
Alliance parfaite entre histoire, élégance et art de vivre, ce moulin restauré incarne une résidence de caractère, où chaque détail a été pensé pour conjuguer prestige et douceur de vie.
Une propriété d'exception pour les amoureux d'authenticité et de lieux d'âme.
Annonce proposée par Dominique COUTIET, agente commerciale, immatriculée au RSAC de PAU sous le n° 2025AC00100.
Référence agence : 2188
Publiée le 15/06/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 5ZLO-KFQ-2KM - Réf Superimmo : ANVXYSVJX
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| Prix de vente : 455 800 € | Prix au m² : 1 973 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 231 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 016 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 068 € / an
Maximum :
4 152 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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