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Vente maison 480 000 €
231 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Gargas (84400)
231 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Gargas (84400)
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- 2 078 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Rolin vous propose: A vendre à Gargas.
Ancien Mas du 19 ème siècle divisé en deux maisons indépendantes, sur un terrain de 2389 m2 environ avec une vue dégagée au coeur du village.
Le premier mas (Rose)
133m2 environ habitables
Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger avec cheminée et cuisine
Demi étage : WC indépendant et salle de douche
1er étage : 3 Chambres
Possibilité d'aménager le grenier
Le deuxième mas (beige)
98m2 environ habitables
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, salon ou chambre, WC indépendant et salle de douche.
1er étage : 3 chambres
Terrasse, four à pain et barbecue
Combles aménageables
Plusieurs dépendances extérieures
Garage, Hangar, et cellier
Il y à un puit avec forage sur le terrain.
Chaque mas possède son entrée indépendante, un jardin, compteurs individuels, chauffe eau...
Idéal pour une grande famille, il est possible de réouvrir pour en faire une seule grande habitation.
Pour un projet de Habitation/location : Vous habitez une maison et louez la seconde pour financer votre prêt.
Travaux de rénovation à prévoir.
Au coeur du village de Gargas, vous bénéficiez de toutes les commodités à pieds : Crèche, école, aire de jeux et city stade, poste, boulangerie, épicerie, médecins, laboratoire... Nombreux évènements toute l'année.
Ne ratez pas l'occasion d'acquérir ce mas de caractère, qui a vu, au fil des ans, grandir le village de Gargas.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1877565 - Réf Superimmo : ANVXZTVO1
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 2 078 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 231 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 389 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1863 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 304 € / an
Maximum :
3 118 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2024.
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