Vente maison 459 000 €

231 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Auch (32000)

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1 987 €/m²
Cuisine de 15 m²

Accueil Immobilier Voltaire

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Description

Élégante maison en pierre, esprit cottage et nature
Située dans un hameau en pierre à 15minutes d'Auch.
Laissez-vous séduire par le charme de cette grande maison gasconne d'environ 231m² alliant authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, vous pourrez constater les volumes et la chaleur de cette magnifique demeure. Elle offre une grande pièce de vie composée d'une cuisine équipée moderne ouverte sur la salle à manger avec cheminée, cœur chaleureux de la pièce.
La maison est idéale pour une vie de famille, elle offre une grande pièce de vie pour recevoir ainsi qu'un petit salon cosy, un grand bureau ou chambre supplémentaire.
Les quatre chambres spacieuses et les deux salles d'eau équipées de toilettes permettent une grande capacité d'accueil tout en préservant l'aspect convivial.
L'appartement attenant équipé d'une cuisine, d'une chambre d'amis, d'une salle d'eau et de toilettes permet de recevoir tout en garantissant l'intimité et le confort de chacun.
Pour votre confort, une pompe à chaleur chauffe la maison de manière homogène et l'excellente isolation vous assure des économies d'énergie. De plus une climatisation est installée à l'étage pour un confort optimal en été.
Le jardin arboré d'environ 3600m² entièrement clôturé avec piscine et puits fonctionnel réuni intimité et praticité.
Enfin un atelier pour les bricoleurs et un abri voiture viennent compléter l'ensemble.
Un bien magnifique où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !

Publiée le 20/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 4337 - Réf Superimmo : ANVXZX5GS

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 1 987 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

231 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 894 m²	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 15 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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