Vente maison 290 000 €

231 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aubazines (19190)

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1 255 €/m²
Terrasse

Cécile FEUTRIEZ - SAFTI

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Description

À 15 minutes de Malemort et de Tulle, découvrez cette superbe maison de plus de 230 m² où confort, élégance et matériaux de qualité se conjuguent à merveille.
De plain-pied, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec insert traversant s’ouvre sur une cuisine équipée et une grande terrasse offrant une vue imprenable. Il y a également une arrière cuisine.
Deux chambres avec placards donnant accès sur une terrasse et une salle de bain complète (baignoire + douche) complètent ce niveau.
À l’étage, une belle salle de billard, deux chambres, un bureau et une salle d’eau prolongent l’espace avec charme et fonctionnalité.
Le sous-sol comprend une chambre, une salle d’eau, un grand bureau dans la tour, une cave, un garage et un atelier.
Le jardin arboré, l’accès en enrobé et la plateforme de stationnement viennent parfaire cet ensemble.
Côté technique, la maison dispose d’un plancher chauffant de réglable par pièce, la toiture est en ardoise et l’assainissement individuel.
Un bien rare, alliant standing, luminosité et sérénité, au cœur d’un cadre verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758 - SAFTI – FEUTRIEZ Cécile, Conseiller indépendant

Publiée le 07/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1541411 - Réf Superimmo : ANVXZM9AK

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 255 € / m²

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231 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 260 m²	Terrasse
Année de construction : 1990	Séjour de 57 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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