Vente maison 625 400 €

230 m²

13 pièces 13 p

10 chambres 10 ch

Viviers (07220)

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2 719 €/m²

Daniel BONNETON - Groupement Immobilier

261 avis

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Description

Mas d'Exception avec Activité de Gîtes et Chambres d'Hôtes - Sud Ardèche (Proche Gorges de l'Ardèche)

Saisissez une opportunité rare à seulement 10 minutes de toutes commodités, découvrez ce magnifique Mas en pierre, idéalement situé au cœur du sud Ardèche, à proximité immédiate des célèbres Gorges de l'Ardèche et de la Grotte Chauvet.
Ce domaine de charme offre un potentiel d'accueil conséquent et clé en main :
Deux grandes maisons en pierre : Composées chacune de 4 chambres doubles, permettant d'accueillir un total de 16 personnes.
Les atouts de ce bien :
Un environnement calme et naturel avec une vue dégagée sur la campagne.
De superbes barrières végétales naturelles garantissant intimité et sérénité.
Plusieurs terrasses aménagées pour profiter de l'extérieur , avec une végétation luxuriante qui à crée de superbe écrans naturels pour préserver votre intimité.
Une piscine pour le plaisir de vos hôtes.

- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation E (253) GES C (27)
Idéal pour un projet de vie et professionnel dans une région touristique très prisée. Tel: 0611410464. Mail: EI Daniel Bonneton RSAC 404425084 Romans.
Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 35944 - Réf Superimmo : ANVXZYG6Z

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Caractérisques

Prix de vente : 625 400 €	Prix au m² : 2 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 1 115 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1950	3 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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