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20
Vente maison 299 000 €
230 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Vinneuf (89140)
230 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Vinneuf (89140)
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- 1 300 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mendhy Ruel vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Charmant Corps de Ferme rempli de Caractère à Vinneuf.
Vous rêvez de tranquillité et d'authenticité ? Cette magnifique bâtisse, située à Vinneuf, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Nichée sur une parcelle de 1360m², cette propriété de caractère saura vous séduire par son charme et son histoire.
La maison principale, d'une surface habitable de 230m², offre un espace de vie généreux et chaleureux. Avec ses 9 pièces et ses 5 chambres, elle dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. La cuisine, spacieuse et conviviale, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon, baigné de lumière, est propice à la détente et aux moments de convivialité. Profitez de matériaux nobles comme du travertin, de la pierre de Bourgogne ainsi que de la tomette rouge.
Vous apprécierez les beaux volumes des chambres, chacune avec son cachet unique. Un petit jardin clos ajoute une touche de verdure à cette charmante demeure.
Côté équipements, vous bénéficierez de tout le nécessaire pour un confort optimal : câble TV, fibre optique, assainissement collectif, chauffage individuel par radiateurs et cheminée au bois pour des soirées chaleureuses.
À l'extérieur, profitez d’une belle cave pleine d’histoire, ainsi que plusieurs granges.
Bénéficiez également d’un studio à aménager en fonction de votre projet. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer ces espaces selon vos envies.
Située dans un environnement paisible, cette ferme est un petit coin de paradis pour les amoureux de la nature. Profitez d'un grand jardin arboré pour vous ressourcer en toute quiétude.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une ferme pleine de charme et d'histoire à Vinneuf. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 01/08/2025 -
Réf. agence : 1785387 - Réf Superimmo : ANVXYRO18
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 300 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 260 m² | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 610 € / an
Maximum :
4 940 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
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Siren : 891291890 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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