Vente maison 349 900 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Dans le centre ville de Villeneuve-sur-Lot, au cœur de la bastide nous vous présentons une superbe maison de ville rénovée avec goût en 2020/2021. Elle allie parfaitement le charme de l’ancien pierres apparentes, briquettes, parquet bois, cheminée à une rénovation contemporaine, soignée et élégante.
Un bien d’exception, idéalement situé, qui saura répondre aussi bien à un projet familial qu’à une recherche de confort de vie en cœur de ville. À découvrir sans attendre.
Description générale
Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall spacieux et accueillant. On découvre ensuite une grande chambre avec dressing, un bureau lumineux, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de toilettes, ainsi qu’une buanderie discrète. La pièce de vie, baignée de lumière, est un véritable coup de cœur : avec cuisine aménagée et équipée, coin salon, et un superbe parquet en bâton rompu. Cet espace s’ouvre directement sur une belle terrasse d’environ 60 m2, équipée d’un store électrique, et donnant accès aux deux garages dont un avec porte motorisée.
À l’étage, quatre magnifiques chambres, toutes avec de beaux parquets bois, ainsi qu’une salle d’eau moderne, des toilettes séparés et une ancienne salle d’eau à rénover selon vos envies. Le dernier niveau, actuellement composé de combles, peut également être entièrement aménagé.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage à l’étage. L’électricité a été refaite, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs double cœur de fonte à l’étage. Une climatisation réversible dans le salon complète le tout. Les volets sont en bois, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, et les combles ont été isolés.
Opportunités
Ce bien rare peut s’adapter à différents projets de vie. Pour vivre de plain-pied avec le rez-de-chaussée adapté et tous les espaces nécessaires à une vie confortable sur un seul niveau, avec une grande terrasse sans entretien et deux garages facilement accessibles. Le volume des pièces convient également pour une vie de famille ou même pour des chambres d’hôtes.

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