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Vente maison 729 400 €
230 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Veules-les-Roses (76980)

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  • 3 171 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 10 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Les Valleuses

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Description

Magnifique demeure de caractère située à quelques minutes de la plage de Veules les roses et de toutes commodités.
La bâtisse de 230 m2 propose de beaux volumes comprenant au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau et WC, bureau et buanderie.
Une autre partie contient un espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC.
Cet espace est actuellement utilisé en location saisonnière, il peut être totalement indépendant ou bien être dans la continuité de l'habitation principale.
À l'étage, elle offre un palier avec espace bureau, 5 chambres partagées en 3 suites parentales dont 2 avec salle d'eau et WC, 1 avec salle de bain et WC, 2 chambres partageant une salle d'eau et WC.
L'aile droite de la maison d'environ 40 m2 peut être aménagée selon vos projets.
Le bien bénéficie d'une cave d'environ 30 m2.
La magnifique parcelle de 2500 m2 implantée dans un cadre bucolique, ce jardin arboré est un véritable lieu de calme. Les arbres fruitiers y promettent de belles récoltes.
À la fois paisible et proche des commodités, elle bénéficie aussi d'un accès simple à quelques minutes de la plage.
La propriété du XIV ème siècle pleine d'histoire et de charme est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux elle bénéficie d'une très bonne note au diagnostic énergétique.
N'hésitez pas à contacter Nathan BERTHE au 06 74 55 59 29 ou Mathis PRUNIAUD au 07 84 12 76 77.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Valleuses : Nathan BERTHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 424 633
RCP 0000022065050304.
Et si c'était le moment de connaître la vraie valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation personnalisée, rapide et totalement gratuite. Un projet en tête ? Contactez-nous, et faisons de votre projet une réalité !

Publiée le 13/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 82-LHEUREUX - Réf Superimmo : ANVXZG5S2
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Caractérisques
Prix de vente : 729 400 €Prix au m² : 3 171 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 500 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 garages - 10 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1820
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
6 salles d'eau6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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