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50

Vente maison 790 000 €
230 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Vaison-la-Romaine (84110)

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  • 3 435 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
CTI L'Immobilier en Provence

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Description

Ancienne magnanerie du XVIIIᵉ siècle rénovée avec piscine et vue exceptionnelle
À vendre – Proche de Vaison-la-Romaine, authentique magnanerie du XVIIIᵉ siècle entièrement restaurée, au cœur des vignobles de la Provence.
Dans un environnement préservé, au sein d’un village de caractère renommé pour ses crus d’exception, cette propriété rare allie avec élégance le charme authentique de l’architecture provençale et le confort contemporain.
Édifiée sur un terrain dominant de 3 720 m², partiellement planté de vignes classées, la demeure bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur les Dentelles de Montmirail.
La bâtisse principale, d’environ 260 m² habitables, dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux anciens soigneusement conservés. À cela s’ajoutent 106 m² de dépendances au caractère intact : ancienne écurie, atelier d’artiste, cave voutée, cellier, grenier, et garage.
Un bastidon indépendant d’environ 29 m², parfaitement aménagé, vient compléter l’ensemble, offrant un espace de réception ou d’hébergement supplémentaire, à deux pas de la piscine.
La piscine (9 x 5 m), réalisée dans l’esprit des bassins romains, s’intègre harmonieusement dans le paysage et offre un point de vue exceptionnel pour savourer la quiétude provençale.
Un bien de prestige, empreint d’histoire et de poésie, proposé en exclusivité par CTI Immobilier en Provence – Vaison-la-Romaine.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 18/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 380 - Réf Superimmo : ANVXZHE6H
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 3 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 720 m²Piscine
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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