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Vente maison 1 995 000 €
230 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Tresserve (73100)

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  • 8 674 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
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Description

Tresserve, A proximité immédiate d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa contemporaine de 230 m², édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m². Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées , prolongé par une terrasse avec vue panoramique sur le lac du Bourget. Cet espace s'ouvre également sur une piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute saison. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux de plain-pied, accompagnées de deux salles d'eau, deux WC, un dressing et un bureau. A l'extérieur, une terrasse sur toit végétalisé offre un cadre exceptionnel face au lac. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de nombreuses caves et espaces de stockage. Un bien rare sur le marché, alliant prestations de très haut standing, confort et intimité. Images générées par IA, Images non contractuelles François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1377 - Réf Superimmo : ANVXZX3SH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 995 000 €Prix au m² : 8 674 € / m²
Taxe foncière : 2 511 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 95 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 1 013 m²2 garages - 4 parkings
1 caveAnnée de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 75 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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