Vente maison 548 900 €

230 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

Vous recherchez un bien atypique, au calme de son impasse, avec une vue dégagée ?? Cette maison à ossature bois réunit tout les critères, elle vous offre une surface de 213 m2 habitables, soit 230m2 au sol. Ce bien vous déclenche un vrai coup de coeur dès l'entrée, elle vous ouvre la porte sur une pièce à vivre chaleureuse d'environ 70 m2, chauffée par un poêle à bois central, le tout donnant sur une terrasse d'environ 40m2, exposé Sud-Ouest, avec accès à son jardin extraordinaire ! Toujours au rez de chaussée, deux chambres dont une avec une salle de bains privative, 2 WC. Au fond du dégagement, un bel espace ouvert de 37 m2 pouvant servir de bureau ou activité professionnelle. A l'étage, découvrez, 2 chambres, un espace à finir d'aménager (possibilité d'une salle d'eau supplémentaires ou rangement). A l'extérieur, vous disposez de carports dès l'entrée, pour le stationnement privatif. La maison domine le jardin, que vous soyez situé dans le salon ou dans les chambres, vous profitez d'une vue dégagée sur la campagne ! Le tout situé sur une parcelle de 5000 m2 environ ( Pour les amoureux de la nature , possibilité d'avoir plus de terrain...) Situé à seulement 2 km du centre ville, 1 km des bords de Loire, et 4 Km du périphérique Nantais. Thouaré Sur Loire, une ville qui dispose de tout les services à proximité ! Cette maison atypique, chargée d'histoires, ne demande qu'a revivre à votre image !!! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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