Vente maison 179 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Azerat (24210)

Ajouter aux FAVORIS

778 €/m²
Balcon
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Laurent THUASNE - Optimhome

37 avis

06 78 38 05 56 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

À la recherche d'un bien spacieux, modulable et économe en énergie ?
Découvrez cette propriété de 230 m² habitables, installée sur un terrain clos et arboré de 7372 m², dont une parcelle pouvant accueillir une construction supplémentaire.
Elle se compose de deux niveaux totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités :
Pour une grande famille ou un projet intergénérationnel, chacun dispose de son espace de vie.
Pour un investisseur, les deux appartements peuvent être exploités séparément pour de la location annuelle ou saisonnière.
Pour une profession libérale ou un télétravail confortable, le rez-de-chaussée ou l'étage peut facilement être dédié à une activité professionnelle tout en préservant la tranquillité du foyer.
Organisation des espaces :
• Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau et WC séparé.
• Étage : salle à manger avec cheminée, salon, cuisine indépendante, deux chambres avec placard, salle de bains et WC séparé.
Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques, de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation par l'extérieur, d'une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires performants, garantissant un excellent diagnostic énergétique.
Des travaux de finition et d'embellissement sont à prévoir, permettant à chacun d'y apporter sa touche personnelle et de valoriser tout son potentiel.
À l'extérieur, un parc de 7372 m² offre calme et intimité, complété par trois garages et un vaste parking.
Située à proximité immédiate d'une école et d'un commerce multi-services (épicerie, pain, tabac, restauration), cette propriété bénéficie d'une situation idéale : 15 minutes de Terrasson, 30 minutes de Brive, 35 minutes de Périgueux et moins de 10 minutes de l'autoroute.
Un bien rare, polyvalent et plein de potentiel, qui saura s'adapter à tous vos projets — familiaux, professionnels ou patrimoniaux.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 595267 )

Publiée le 30/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 830037344715 - Réf Superimmo : ANVXZS5CZ

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 778 € / m²
Taxe foncière : 595 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 169 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 372 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	1 cave
Balcon	Année de construction : 1966
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine équipée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 946 € / an

Maximum : 1 281 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 10,5%

179 000 €

30 octobre 2025

200 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LAURENT THUASNE - OPTIMHOME

Siren : 815009998

37 avis clients