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Vente maison 393 000 €
230 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Sorges et Ligueux en Périgord (24)

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  • 1 709 €/m²
  • 3 Garages
Céline LABROUSSE - 3G IMMO

Céline LABROUSSE - 3G IMMO

34 avis
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Description

Référence du bien: CASTEL -
Céline Labrousse vous présente, une demeure de maître de presque 300m²,
et diverses dépendances, sur plus d'un hectare de prairie et bois,
qui se situe à 25 kilomètres au Nord-Est de Périgueux, 15 kilomètres de Thiviers.
EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR:
Que d'espaces et de projets vous attendent!
Actuellement habitable sur 230m² vous trouverez:
Salon, séjour, cuisine, six chambres et salle de bain.
Mais bien d'autres pièces à rénover s'additionnent à cela lui rajoutant 70m² de surface...
Concernant les dépendances: deux granges de 42 et 88m², des garages,
et une magnifique cave voutée de 60m² donnant sur le parc...
Futurs gites ou chambres d'hôtes? Maison de vacances? Maison familiale?
A vous de choisir!
CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR:
Cette bâtisse de campagne, datant de début 1800, dans le coeur d'un hameau du Périgord vert,
offre un standing exceptionnel: acacia tricentenaire dans la cour, allée de tilleuls dans la prairie,
arbres truffier... sans oublier la présence d'une piscine pour les journées chaudes!
Les 1,1 hectares sont divisés en trois zones: Une magnifique cour devant la maison,
et à l'arrière: une prairie et un bosquet
QUELQUES PRECISIONS:
- commodités à 4,5 kilomètres.
- double vitrage.
- isolation correcte.
- chauffage par pompe à chaleur ou poêle à granules.
- terrain non clôturé.
- assainissement individuel non conforme.
- taxe foncière 1028 euros.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 21/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 214146CL - Réf Superimmo : ANVXZPWIL
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Caractérisques
Prix de vente : 393 000 €Prix au m² : 1 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 11 427 m²3 Garages
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 357 € / an
Maximum : 5 895 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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