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24
Vente maison 598 000 €
230,84 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sillingy (74330)
230,84 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sillingy (74330)
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- 2 591 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CO-EXCLUSIVITÉ !
'ÉLAINE' est une charmante propriété au caractère bien trempée avec un style, un esprit & les volumes d’un corps de ferme, sa superficie totale utile est de + de 250m2. Construite dans les années 1970 sur un terrain d'environ 900m2 joliment aménagé. On y croise aussi bien un jardin potager qu'une cuisine d’été. Bref, la vie… !
Nichée à flanc de montagne dans le secteur de CHAUMONTET, à proximité des bois de la MANDALLAZ, dans un environnement pavillonnaire verdoyant, cette maison mitoyenne indépendante & NON GÉNANTE avec une toiture totalement individuelle ravira les familles en quête de beaux volumes !
A proximité d'Annecy Centre et à seulement 5 min des nombreux commerces du GRAND ÉPAGNY, sa localisation parfaite vous permettra de profiter de toutes les commodités ainsi qu’une nouvelle ligne de bus ralliant maintenant l’IUT d’ANNECY-LE-VIEUX. Sans oublier, les petits écoliers la maison est à quelques pas des écoles maternelle & primaires du village. Enfin concernant les frontaliers, le trajet jusqu'à GENÈVE sera d'environ 40 minutes.
Cette propriété de caractère développée sur 3 niveaux offrant de vastes espaces à aménager selon vos envies. Une cuisine ouverte et un grand salon/séjour avec cheminée développant ensemble 53m2 de pièce de vie et donnant accès à de belles terrasses extérieures, 4 chambres vous attendent au premier niveau dont une avec un balcon/loggia privatif.
Également un appartement indépendant de type 2/3 pièces situé au dernier étage, parfait pour un rendement locatif complémentaire* ou accueillir famille/invités voir y installer votre activité professionnelle.
*valeur locative du logement estimée entre 1000€ à 1200€ par mois
En annexe : un garage simple + un abri voiture ainsi que plusieurs espaces de stockage.
En bonus une parcelle d’agrément servant de beau terrain de jeu à deux biquettes.
Charme, bonheur, grands espaces, envie d'un coup de coeur !
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 28/09/2025 -
Réf. agence : 2084 - Réf Superimmo : ANVXZHIBS
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| Prix de vente : 598 000 € | Prix au m² : 2 591 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230,84 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 301 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1965 |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin (890 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 540 € / an
Maximum :
6 210 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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