Vente maison 660 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Septèmes-les-Vallons (13240)

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2 870 €/m²
1 Garage

Bertolone Patrick - Expertimo

06 66 36 65 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre :très belle Villa en exclusivité dans un cadre paisible et reposant Nous vous invitions à venir découvrir cette superbe villa indépendante, idéalement située dans un secteur pavillonnaire et campagnard. Ce bien d'exception, construit en 2013, vous offre tout le confort moderne dont vous avez besoin pour profiter pleinement de moments précieux en famille. Caractéristiques principales Cette maison est exposée plein sud et bénéficie d'une vue dégagée à 180o sur la campagne environnante. Elle se compose comme suit : Au premier niveau : - Deux entrées séparées donnant accès à un appartement Type 3 avec terrasse privative - Un garage spacieux - Une pièce équipée d’un WC et d'un lave-main - Un espace bureau À l’étage : Un escalier maçonné vous conduit à la maison principale qui comprend : - Un vaste salon-salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée - Deux chambres confortables - Une salle d'eau avec double vasque et WC À l’étage supérieur : Vous serez séduit par la chambre parentale, dotée d'une salle de bain, d’une salle d'eau, d’un WC et d’un grand dressing. Espaces extérieurs Profitez d'une belle piscine traditionnelle chauffée, de deux espaces ombragés idéaux pour déjeuner ou se détendre, ainsi que d’une cuisine d'été équipée d'une plancha. Un terrain de boules complète cet ensemble, parfait pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. Prestations de qualité La villa dispose de plusieurs prestations haut de gamme : - Double vitrage en aluminium avec baie vitrée à galandage - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Carrelage moderne et uniforme - Poêle à bois - Alarme - Travertin sur toutes les terrasses
Commodités à proximité Toutes les commodités sont facilement accessibles : transports en commun à pied, Intermarché à moins de 2 minutes en voiture, et accès rapide aux autoroutes. Les hôpitaux Edouard Toulouse et Hôpital Nord, ainsi que la zone commerciale de Plan de Campagne, se trouvent à environ 8 minutes en voiture. Honoraires et contact Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et seront à la charge des vendeurs. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Pour toute visite ou renseignement, n’hésitez pas à me contacter au 06 66 36 65 05. Patrick Bertolone EI RSAC Aix En Provence : 512994112 Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : [
Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : .97309 - Réf Superimmo : ANVXZUCEQ

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 2 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2013
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin (562 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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BERTOLONE PATRICK - EXPERTIMO

Siren : 421354176 - N° de carte professionnelle : CPI 840 2018 000 024 015