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20
Vente maison 229 000 €
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Selles-sur-Cher (41130)
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Selles-sur-Cher (41130)
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- 996 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yoann Andre vous propose: Maison spacieuse de 230 m² sur un terrain de 3 233 m² à Selles-sur-Cher
Située dans un secteur paisible, à proximité de toutes les commodités, cette maison construite en 1974 séduit par ses beaux volumes et son confort. Élevée sur sous-sol et répartie sur trois niveaux, elle offre de multiples possibilités pour accueillir une famille et recevoir en toute convivialité.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau avec placards intégrés, un WC, une salle de bain avec une cabine de douche, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un débarras, une chambre avec placards intégrés, et un vaste salon lumineux de 44 m².
À l’étage : trois chambres supplémentaires avec placards intégrés et une salle d’eau.
Au sous-sol : une chambre, un WC, une chaufferie, une cave, un débarras, un atelier, un garage de 35 m² et une grande pièce de 34 m² idéale pour recevoir.
À l’extérieur, un terrain généreux de 3 233 m² avec deux terrasses pour profiter des beaux jours, un atelier et un abri avec barbecue, parfaits pour les moments en famille ou entre amis.
Les + de cette maison :
•Beaux volumes et nombreuses pièces fonctionnelles.
•Grand sous-sol aménagé avec garage spacieux.
•Terrain arboré offrant calme et intimité.
Idéalement situé, proche des écoles, commerces, gare et accès autoroute, à moins de 20 minutes du Zoo de Beauval.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale avec de l’espace, dans un cadre agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 911842342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1834673 - Réf Superimmo : ANVXZDGCA
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Prix de vente : 229 000 €  | Prix au m² : 996 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 233 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1974 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 44 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 760 € / an
Maximum :
9 200 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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