Vente maison 530 450 €

230 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saujon (17600)

Saujon centre-ville, commerces et gare, emplacement idéal et prestations de qualité pour cette maison de ville de 230 m2 sur 2 niveaux sur terrain clos et traversant de 917 m2. Composée de 9 pièces, cette maison offre un cadre de vie chaleureux: parquet, hauteur sous-plafond et luminosité créent un environnement accueillant. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec escalier montant à l'étage, mène d'un côté à un espace de vie traversant d'Est en Ouest de 37 m2 avec cuisine équipée et salle à manger ouvrant sur le jardin paysagé et arboré et d'un autre côté à une aile dont les grandes baies vitrées ouvrent au Sud sur la terrasse et composée d'un salon de 20 m2 suivi d'une pièce de plus de 15 m2 avec point d'eau, wc et buanderie, pouvant être aménagée en chambre ou encore en suite parentale. A l'étage, 4 chambres pour: 18,50 m2, 17,50 m2, 17,30 m2 et 16,50 m2 et 2 salles d'eau avec fenêtre et wc.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là: un appartement de 38 m2parfaitement équipé avec entrée indépendante et accès au jardin peut permettre la location saisonnière, cure thermale ou encore un rapprochement familial
La maison bénéficie d'une cave et à l'extérieur d'un débarras de 12,50 m2 avec point d'eau, d'un préau et d'un garage de 24 m2. Chauffage au gaz, adoucisseur, climatisation dans les pièces ouvrant au sud sur la terrasse. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 530 450 €

Prix au m² : 2 306 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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CAROLE BOURDEAU - REGM

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