Vente maison 1 100 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Santo-Pietro-di-Tenda (20246)

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4 783 €/m²

L'Agence Ajaccio

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Description

Rareté corse aux portes de Saint-Florent
À Santo Pietro di Tenda, au cœur d’un paysage sculpté par le temps et bercé par les vents du Nebbiu, il est une maison comme on n’en fait plus. Une maison qui ne s’adresse pas à la raison, mais au cœur. Une maison corse, profondément. Authentique, noble, indomptée.
Ce n’est pas un bien qu’on visite, c’est un lieu qu’on ressent. On y arrive par une route sinueuse, bordée de cistes, d’immortelles et de granit. Déjà, le silence vous accueille. Celui des montagnes qui veillent, des collines qui racontent. Et soudain, la bâtisse apparaît. Majestueuse sans arrogance, posée sur son hectare de terrain comme si elle y avait toujours été. Parce qu’en vérité, elle y appartient.
L’Agence Ajaccio-Pietrosella, enracinée dans cette terre corse qu’elle connaît intimement, vous ouvre les portes d’un bien rare. Une maison familiale, patiemment rénovée dans le respect profond de son âme originelle, entourée d’oliviers centenaires qui veillent en silence, et d’une trentaine de jeunes sujets promis à l’avenir… Le tout harmonieusement complété par la présence de chênes robustes qui ancrent encore davantage ce lieu dans la terre corse. Les matériaux sont nobles, les volumes sont généreux, les détails sont soignés. Mais plus encore, ce lieu a une mémoire. Et il est prêt à accueillir la vôtre.
Sur près de 230 m² habitables, la maison s’organise en deux entités. La première, vaste et chaleureuse, déroule ses salons avec cheminée, ses cuisines ouvertes sur la vie, ses chambres dont plusieurs suites, ses salles d’eau élégantes, ses balcons filants où l’on devine le clocher au loin et la montagne toujours présente. Les caves voutées, en contrebas, respirent encore l’histoire et attendent peut-être un nouveau destin/atelier, chambres d’amis, galerie secrète ?
L’autre partie, plus intime, est un appartement indépendant de type T4 en duplex, climatisé, lumineux, avec poutres apparentes et terrasse en bois. Il peut vivre seul, ou s’unir à l’ensemble. Tout est possible, tout est fluide.
Et puis, il y a ce second bâti de plus de 60 m² sur deux niveaux, posé plus bas sur le terrain. Il attend un projet, une idée, un rêve. Parce qu’ici, on ne vient pas acheter un bien, on vient écrire une histoire.
Le terrain, en restanques naturelles, respire le maquis et la sérénité… et, comme un cadeau précieux de la nature, une source y jaillit librement, apportant fraîcheur, vie et poésie à ce lieu déjà exceptionnel.
À seulement 20 minutes des plages sublimes de Saint-Florent, 40 minutes de Bastia et à 30 mn de son aéroport, et à 10 minutes à peine du lac de Padula, cette maison offre un équilibre rare entre isolement et accessibilité. Elle est à l’image de ceux qu’elle séduira : libres, sensibles, exigeants.
Ce bien ne se vendra pas à n’importe qui, ni à n’importe quel prix. Il se mérite. Il se comprend. Et c’est avec sincérité, exigence et attachement à cette île que l’Agence Ajaccio-Pietrosella, indépendante et engagée, vous propose de le découvrir. Pas simplement pour l’acheter, mais pour l’adopter.
Parce qu’un lieu comme celui-ci n’appartient jamais vraiment : il se transmet.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 08/08/2025 - Réf. agence : AUDM000888SPT - Réf Superimmo : ANVXZ46IY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 4 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²	Année de rénovation : 2024
Orientation : Sud	Vue sur montagne
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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