Vente maison 1 690 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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7 348 €/m²
Exclusivité

FC AGENCE SANARY

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Description

EN EXCLUSIVITÉ ! Plongez dans un écrin de sérénité au cœur d’un lotissement sécurisé, où s’épanouit cette élégante propriété de 230 m2, nichée sur un terrain paysager de 1 250 m2. Une maison aux prestations haut de gamme, conçue pour conjuguer confort, espace et bien-être.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour chaleureux, une cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu’un garage transformé en studio autonome.
Sur l’aile Est de la maison, un appartement T2 comprend un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, et bénéficie d’un accès à une terrasse commune avec aperçu mer.
À l’étage, une vaste suite parentale vous offre un espace privatif composé d’un dressing, d’une salle d’eau et d’une chambre ouvrant sur une grande terrasse avec vue partielle sur la mer.
Le sous-sol aménagé de 110 m2 est un véritable atout : il abrite une salle de cinéma, deux chambres et un espace bien-être avec hammam, sauna et jacuzzi, pour des instants de détente absolue.
Raffinée, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison rare s’inscrit dans un cadre de vie privilégié, calme et sécurisé. Idéale en résidence principale comme secondaire, elle vous invite à savourer chaque jour comme une parenthèse enchantée.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : MFVMA31392 - Réf Superimmo : ANVXZZCQN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 7 348 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 49 224 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 250 m²	Année de construction : 2000
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (533 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Siren : 838339596 - N° de carte professionnelle : n° CPI 8305 2018 000 026 989