Vente maison 630 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Viâtre (41210)

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2 739 €/m²
Piscine

CABINET BONVALLET

281 avis

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Description

Proriété à ST-VIATRE
VENTE DIRECTE PAR LE PROPRIETAIRE OCCUPANT au 06.07.10.63.98.
A ST-VIATRE, joli village de SOLOGNE DES ETANGS avec commerces, médecin et pharmacien.
En sortie de village, très calme mais non isolée et sans nuisances, propriété de 230m² environ, de style solognote, implantée sur un parc de 1,6 héctare très bien entretenu et entierement clos avec un étang, une piscine chauffée récente de 2024 et nombreuses essences d'arbres et potager.
La maison de 7 pièces est composée au rez-de chaussée: d'un séjour en L de 60 m² avec une cheminée prolongé d'une grande véranda chauffée, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un w.c séparé et débarras.
A l'étage une grande mezzanine avec un coin bureau, trois chambres avec penderie, une salle de bain et un w.c séparé.
Maison en très bon état et très bien entretenue, refaite en partie en 2023, 3 garages avec portes automatiques électriques, climatisation réversible récente, chauffe-eau thermodynamique, terrain de boules éclairé dans le parc, deuxième véranda en bord de piscine avec cuisine d'été, volets roulants électrique centralisé dans toute la maison, une remise de 50 m² dans le parc incluant deux garages supplémentaires, un forage, un puits, alarmes et adoucisseur d'eau.
Un endroit calme et reposant agréable été comme hiver, où vous pourrez profiter toute l'année de la véranda qui donne directement sur le parc, l'étang et la piscine.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 86468260 - Réf Superimmo : ANVXZYOIQ

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2023
Piscine	Vue sur campagne
Année de construction : 1991	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Séjour de 60 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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