Vente maison 495 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Saud-Lacoussière (24470)

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2 152 €/m²
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

Magnifique propriété située au calme d'un petit hameau à saint Saud Lacoussière.
8 min de Miallet, petit village le plus proche (boulangerie, épicerie, boucherie, école)
20 min de Chalus et de La Coquille (commerces)
50 min de l'aéroport de Limoges
1h de Périgueux
Elle se compose d'une maison d'habitation de 5 chambres, d'une grange, d'un garage ouvert, d'une terrasse couverte donnant sur la piscine.
L'ensemble sur un terrain de 5000 m² avec arbres fruitiers et massifs fleuris
Au rez de chaussée:
Une cuisine aménagée et équipée avec cheminée de 33 m² et coin repas.
Un salon avec cheminée de 49 m².
Une suite parentale avec une chambre de 27m², dressing, salle d'eau.
Une buanderie.
Un wc.
Un bureau de 24 m² : un escalier mène à une deuxième chambres puis une 3ième chambres avec sa salle d'eau et son wc.
De la cuisine nous accédons à l'étage avec deux chambres supplémentaires dont une avec sa salle d'eau.
- Eau du puits reliée à la maison ou eau de la ville.
- Chauffage central bois avec poêle à bois.
- Panneaux solaires pour production d'eau chaude et revente
Une grange de 36 m² au sol avec grenier
Une partie garage ouvert de 2 voitures
Une terrasse couverte aménagée avec coin cuisine, barbecue, plancha, wc de 60 m²
Une piscine chauffée de 12x6 m , douche
L'ensemble est en parfait état, coup de coeur assuré
Vidéo et photo supplémentaire sur le site
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340

Publiée le 15/08/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1813-MISSION - Réf Superimmo : ANVXZAGNS

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 152 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²	Vue dégagée
Cave	2 terrasses
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Siren : 830759312 - N° de carte professionnelle : cpi33012017000020690