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Vente maison 447 900 €
230 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Saturnin (16290)
230 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Saturnin (16290)
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- 1 947 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Johnatan Garnier vous propose: Superbe longère avec piscine et parc arboré à seulement 4min de Saint-Saturnin et 18min d'Angoulême.
Du XIXe siècle, entièrement rénovée, nichée au cOEur d'un vaste parc arboré de 6820 m².
D'une surface de 230 m² elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Les 2 salles de bain offrent un espace de détente privilégié, tandis que les 2 cuisines raviront les amateurs de gastronomie.
L'espace de vie principal se caractérise par une salle à manger conviviale au sein de la grande cuisine et d'un salon chaleureux rénové avec goût.
A l'extérieur de la propriété, une piscine de 60m2 entourée de verdure et de tranquillité. Les expositions est et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.
Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien d'exception :
Une 'maison d'amis' de 80m2 environ dont les gros OEuvres ont été réalisés et qui n'attend que les finitions et aménagements de passionnés.
Une magnifique grange de 340m2 au total.
Un hangar de 340m2 pouvant servir de zone de stockage, d'atelier ou d'habitations supplémentaire.
Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, entre tradition et tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Saint-Saturnin.
EI Johnatan Garnier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial indépendant de la SAS iad France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 939289682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France Sas.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnatan Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 939289682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1877827 - Réf Superimmo : ANVXZRK6O
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| Prix de vente : 447 900 € | Prix au m² : 1 947 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 820 m² | Piscine |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 160 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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