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Vente maison 539 400 €
230 m²
6 pièces 6 p
Saint-Pey-de-Castets (33350)

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  • 2 345 €/m²
  • Chauffage au gaz
Sabine VILLECHENOUX - iad

Sabine VILLECHENOUX - iad

88 avis
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Description

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Au calme, loin des voisins, grande maison conviviale, avec piscine, et vue splendide sur la nature !
Ne manquez pas l'unique opportunité de devenir propriétaire de cette charmante longère proposant de vastes pièces de vie, 3 chambres dont 1 suite de 46m².
Cerise sur le gâteau, chaque pièce bénéficie de cette vue incroyable dépourvue de toute pollution lumineuse, idéale pour les amateurs d'astronomie.
La partie Ouest propose un espace de vie complètement indépendant, idéal pour rassemblement familiale, gîte ou ado en manque d'indépendance ! Il est relié à la maison par une véranda donnant sur la terrasse.
Celle dernière peut accueillir 40 convives et si le temps se gâte en plein repas, tout le monde pourra rentrer à l'abris dans le salon !
La piscine est au sel, équipée d'une PAC et mesure 9,50 x 4,50, liner neuf. Assainissement conforme ( microstation ) .
Une cave, un atelier et un double carport complètent le tout.
Le terrain propose 2 hectares entre parties enherbées et boisées.
Baladez-vous sur le chemin boisé qui vous mènera jusqu'en bas de votre propriété !
Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.
Confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/03/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1699830 - Réf Superimmo : ANVXY0RYS
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Caractérisques
Prix de vente : 539 400 € Prix en baissePrix au m² : 2 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 6 pièces - ter. 20 000 m²Chauffage au gaz
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 050 € / an
Maximum : 6 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Historique des prix
13 septembre 2025

Baisse de 0%

539 400 €
6 mars 2025
539 500 €
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SABINE VILLECHENOUX - IAD

Siren : 530096635 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
88 avis clients
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