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Vente maison 409 000 €
230 m²
13 pièces
13 p
5 chambres
5 ch
Saint-Nazaire-sur-Charente (17780)
230 m²
13 pièces
13 p
5 chambres
5 ch
Saint-Nazaire-sur-Charente (17780)
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- 1 778 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17780 SAINT NAZAIRE SUR CHARENTE- A quelques minutes du Fort Lupin et de Port-des-Barques dans un secteur privilégié.
Prix : 409 000 HAI, 19 000 Euros inclus charge acquéreur, soit 390 000 Euros hors honoraires.
Cette maison rare, respectant son authenticité, de 13 pièces d'une superficie habitable de 230 m2 env. sur 2 niveaux saura vous séduire par le charme qu'elle dégage.
Vous pourrez cuisiner dans une belle cuisine indépendante et aménagée donnant sur l'extérieur, une très grande pièce de vie de 48 m2 avec mezzanine de 30 m2 avec son insert au bois, 5 chambres avec possibilité de création d'une suite parentale, grande arrière cuisine transformable, belle et lumineuse véranda donnant sur le jardin.
L'intégralité de l'installation électrique a été refaite en 2020.
Assainissement par Tout à l'Egout
L'ensemble de la propriété dispose d'un très grand parc au calme ombragé.
Garage indépendant.
Chauffage au fuel couplé d'une Pompe à Chaleur Performante.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 190 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 24 KgCO²/M²/an
Venez vite la découvrir ! Elle n'attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 420665 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 420665.MCD - Réf Superimmo : ANVXZI45F
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| Prix de vente : 409 000 € | Prix au m² : 1 778 € / m² |
| Taxe foncière : 1 592 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,87% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 13 pièces - 5 chambres | 1 niveau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 820 € / an
Maximum :
5 240 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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