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Description

MAISON ROUGE SAINT SERVAN vous propose : Maison familiale aux volumes généreux, édifiée sur une parcelle d'environ 760 m² située dans un quartier prisé, à deux pas des commerces et des bords de Rance, proche des écoles, des transports, et à quelques minutes en voiture du centre de Saint Servan, de son marché et de ses plages. Au rez-de-chaussée : une grande entrée qui s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée desservant la terrasse exposée sud, une cuisine indépendante et son arrière cuisine, une grande chambre, une salle de bains avec douche et un WC. A l'étage : le palier dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison bénéficie d'un sous-sol complet incluant un grand garage, un bureau, une deuxième grande pièce, un cellier, une cave, une salle d'eau et un WC. Un grand grenier complète la maison qui est entourée d' un jardin arboré clos et sans vis à vis. Venez visiter cette maison qui vous séduira par son énorme potentiel et ses beaux volumes Travaux de rafraichissement à prévoir. Prix FAI : 555 440 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Maria FRAGLIASSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 484 704 - SAINT MALO.

Publiée le 19/04/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 31988.FOM - Réf Superimmo : ANVXYCPIR
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Caractérisques
Prix de vente : 555 440 € Prix en baissePrix au m² : 2 405 € / m²
Taxe foncière : 2 938 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 25 440 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230,91 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 762 m²1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1976Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 48 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 470 € / an
Maximum : 6 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Historique des prix
31 juillet 2025

Baisse de 5,4%

555 440 €
19 avril 2025
586 880 €
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