Superimmo
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Vente maison 575 000 €
230 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

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  • 2 500 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Nicolas CHOLET - iad

Nicolas CHOLET - iad

39 avis
06 18 43 58 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Cholet vous propose: *** SOUS COMPROMIS *** À 10 MINUTES D’ANGERS, SUPERBE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE A PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUTES LES COMMODITES
Idéalement située au cOEur de Saint-Lambert-la-Potherie, à proximité immédiate des commerces et écoles, cette magnifique maison entièrement rénovée par un architecte vous séduira par son élégance, ses volumes et sa luminosité.
Dès l’entrée, découvrez un vaste séjour traversant très lumineux grâce à sa triple exposition, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu’un espace nuit au rez-de-chaussée, comprenant une suite parentale et une seconde chambre avec salle d’eau.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, un bureau et une salle de bain.
Votre coup de coeur se prolongera à l'extérieur avec le jardin paysagé de 1700 m² environ, des terrasses et du jacuzzi pour vous détendre.
Ses principaux atouts :
- Emplacement privilégié, en centre-bourg et à seulement 10 min d’Angers
- Prestations haut de gamme & rénovation faite par un architecte
- Volumes & luminosité
- Sous-sol total
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/08/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1817376 - Réf Superimmo : ANVXZ8QRO
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au gazCheminée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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