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Vente maison 880 000 €
230 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Grégoire (35760)
230 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Grégoire (35760)
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- 3 826 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
KADENCE IMMOBILIER - SAINT-GREGOIRE - EXCLUSIVITE ! Nichée en fond d'impasse et au coeur d'un écrin de verdure, cette villa contemporaine d'une surface de 230 m2 (280 m2 avec les annexes), signée par un architecte visionnaire a été conçue pour offrir une lumière naturelle exceptionnelle à chaque moment de la journée. Un espace de vie lumineux et généreux Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard intégré - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 95 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition (ouest, sud et est) - 2 terrasses sans vis-à-vis accessibles directement depuis la pièce de vie - Une hauteur sous plafond de 3,20 m qui accentue la sensation de volume - De larges baies vitrées panoramiques, allant jusqu'à 5 mètres de largeur, offrant une magnifique ouverture sur le jardin Suite parentale et fonctionnalités Toujours au rez-de-chaussée : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Une buanderie fonctionnelle - Un WC séparé avec lave-mains et espace de rangement - Un garage carrelé de 36 m² - Possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle Un étage au design sur-mesure Un escalier réalisé par un ferronnier d'art mène à l'étage, qui comprend : - Une mezzanine spacieuse faisant office de bureau, ouverte sur une terrasse suspendue avec vue sur le jardin - 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative - Un second WC séparé avec lave-mains Finitions haut de gamme et design soigné - Volumes généreux et matériaux premium choisis pour leur qualité et leur esthétique - Marques prestigieuses, assurant un standing remarquable - Circulation fluide et design soigné pour une sensation d'espace et de liberté rare à Rennes Un jardin méditerranéen, une oasis en ville A l'extérieur : - Un jardin clos de murs, offrant une intimité totale - Des arbres majestueux de plus de 50 ans, évoquant une véritable oasis urbaine - Deux entrées indépendantes, renforçant l'exclusivité et le confort de vie Prestations techniques de pointe - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur performante - Fibre optique - DPE classé A, pour un confort énergétique optimal Proche des commerces, de la base nautique du Canal Saint-Martin et de la coulée verte. Ne manquez pas l'opportunité unique de vivre dans ce cadre idyllique alliant nature et sérénité. RK0485 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : RK0485-SG-NNP - Réf Superimmo : ANVXZU3AX
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| Prix de vente : 880 000 € | Prix au m² : 3 826 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| 3 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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