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Vente maison 480 000 €
230 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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  • 2 087 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
STEPHANIE VIEUGE - BSK Immobilier

STEPHANIE VIEUGE - BSK Immobilier

26 avis
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Description

Vous rêver d'espace, de charme et d'authenticité à seulement quelques minutes du centre ville de Tours?
Amateurs de rénovation et passionnés de vieilles pierres à sublimer, cette belle maison bourgeoise n'attend que vous !
Idéalement située à moins de 5 minutes de la zone commerciale de Saint-Cyr-sur-Loire, de la clinique de l'Alliance, ainsi qu'à moins de 10 minutes du cœur de Tours, elle se niche dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, non loin de l'Escale et du complexe sportif Guy Drut.
Avec son caractère unique et sa dépendance attenante, cette demeure offre un fort potentiel. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m2 (viabilisée et piscinable), elle saura s'adapter à vos projets et à vos envies.
Prévoyez un budget travaux d'environ 300 à 400 000€ pour en faire un véritable bijou !
Alors, prêts à relever le défi? Contactez-moi pour en échanger et organiser une visite !
Cette annonce référence 299722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026.
Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2021
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 98 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 299722 - Réf Superimmo : ANVXZGJ9H
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 994 m²Parking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1925
Chauffage individuel électrique2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2021.

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