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Description

Résidence de prestige dans un secteur en constante évolution, en bord de mer à côté du jardin exotique de Roscoff. Maison de caractère unique, offrant une surface habitable d'environ 230m2 sur un terrain de 2 895m2. La maison d'architecte est composée de 6 chambres, dont certaines disposent de salles d'eau et de baignoires, qui peuvent accueillir la famille, les amis ou être transformées en gîtes. La maison incarne à la fois la modernité et l'authenticité, tout en offrant un confort de vie simple. Pour y accéder, il faut emprunter une grande allée qui mène à la maison, dans une impasse avec très peu de circulation et à quelques mètres de la plage. La maison possède un sas d'entrée qui mène à un double salon avec de grandes baies vitrées pour apporter de la lumière, donnant une vue sur le jardin. Une magnifique cheminée, parfaite pour vous réchauffer lorsque le froid arrive sous un toit cathédrale. Exceptionnel : 2 chambres au rez-de-chaussée avec leurs propres salles d'eau, dont une chambre en duplex. Et à l'étage, 4 autres chambres. La buanderie, la chaufferie et une cave sont également présentes au rez-de-chaussée. Une superbe demeure avec beaucoup de charme, où l'on se sent bien dans un quartier calme, à l'abri sans être loin du centre-ville de Roscoff, dans une grande bâtisse spacieuse et fonctionnelle. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/02/2025 - maj le 29/06/2025 - Réf. agence : 309 - Réf Superimmo : ANVXXTSKB
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 891 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 895 m²3 Parkings
1 caveAssainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 3 salles de bainFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 539 € / an
Maximum : 6 141 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Historique des prix
15 avril 2025

Baisse de 2,7%

895 000 €
7 février 2025
920 000 €
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