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Vente maison 498 000 €
230 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Puygiron (26160)
230 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Puygiron (26160)
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- 2 165 €/m²
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexia Sanchez vous propose: Demeure de charme – Ancienne ferme en pierre – Puygiron, Drôme Provençale
À Puygiron, l’un des plus beaux villages perchés de la Drôme provençale, découvrez cette authentique demeure en pierre, pleine de cachet, nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et entourée de nature.
Avec ses 230 m² habitables, cette ancienne ferme rénovée séduit par ses volumes généreux et son authenticité :
6 chambres spacieuses,
2 salons lumineux avec poutres apparentes,
Une salle à manger conviviale,
Une cuisine indépendante,
2 salles de bains et toilettes séparées,
Une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours,
Un grand garage, deux caves et de nombreux espaces de rangement.
La maison est implantée sur un terrain plat et arboré d’un hectare, véritable écrin de verdure, offrant :
Une piscine sécurisée,
Une cuisine d’été pour des repas en extérieur,
Un portail électrique et un vaste espace de stationnement,
Une clôture en pierre qui assure intimité et sérénité.
Côté confort : une pompe à chaleur performante et un chauffe-eau thermodynamique de 200L.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cette propriété de caractère selon vos envies.
Idéale comme résidence principale familiale, projet de chambres d’hôtes ou gîtes, ou maison secondaire de prestige, cette demeure est une opportunité rare sur le marché.
Sa situation est idéale : à seulement quelques minutes de Montélimar et de toutes les commodités, proche des grands axes permettant de rejoindre Avignon, Valence ou Lyon, au cOEur de la Drôme provençale et de ses paysages emblématiques.
Une maison unique, alliant authenticité, tranquillité et potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : 1768590 - Réf Superimmo : ANVXYLXMG
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Prix de vente : 498 000 €  | Prix au m² : 2 165 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m² | Piscine |
| 1 Garage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2023.
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