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Vente maison 350 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Puy-l'Evêque (46700)

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1 522 €/m²
1 Garage

FACTORIMMO

13 avis

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Description

À seulement quelques minutes du charmant village de Puy-l’Evêque, découvrez cette superbe maison d’environ 230 m2 habitables, édifiée sur deux niveaux et offrant un cadre de vie privilégié : calme, confort et panorama exceptionnel.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 400 m2 avec une entrée et un parking entièrement goudronnés et sécurisés, elle dispose également d’une piscine traditionnelle 6x6, d’un pool house et de vastes espaces extérieurs.
Rez-de-chaussée
Pensée pour la vie familiale comme pour la réception, la maison s’ouvre sur une belle entrée avec rangements, donnant accès à :
une spacieuse chambre de 20 m2,
un bureau,
une buanderie (possibilité salle de bains) avec WC et lavabo,
un garage de 40 m2,
une première cuisine équipée de 25 m2, ouverte sur deux terrasses :
une terrasse en bois avec vue,
une terrasse couverte idéale pour les repas d’été.
Étage
L’étage, lumineux et parfaitement agencé, propose :
une deuxième cuisine équipée de 15 m2 avec accès à une terrasse couverte,
un cellier aménagé,
une pièce de vie de plus de 45 m2 avec insert et baie vitrée donnant sur la terrasse,
trois chambres chaleureuses aux beaux parquets flottants (11, 15 et 16 m2),
une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,
un WC indépendant.
La grande terrasse couverte offre une vue spectaculaire sur les vignes et des couchers de soleil à couper le souffle.
Prestations
Pompe à chaleur récente (2023)
Chauffage au sol à l’étage
Menuiseries de qualité
Finitions particulièrement soignées
Aucun travaux à prévoir
Une maison impeccable, lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 29/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 236 - Réf Superimmo : ANVXZZCMN

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 522 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 400 m²	1 Garage
Année de construction : 2001	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau	2 wc
Jardin (2 426 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

31 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Siren : 885408930 - N° de carte professionnelle : CPI 4601 2020 000 044 391

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