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Vente maison 510 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Portiragnes (34420)

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2 217 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AEM Immobilier

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Description

En exclusivité, À Portiragnes, dans un environnement calme à proximité des plages et des commodités, cette propriété méditerranéenne de 230m2 habitables, offre un cadre de vie privilégié.
Elle se compose d’une maison principale et d’un appartement attenant avec un accès indépendant.. La maison propose une belle entrée avec véranda, une suite en rez-de-chaussée, puis à l’étage un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée, une terrasse avec vue dégagée sur la mer et les montagnes, trois chambres, un bureau avec balcon et une salle d’eau rénovée.
L’appartement au rez-de-chaussée, d’une surface de 63 m2, comprend un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une piscine 9x4 sécurisée, ainsi que d’un pool house à aménager selon vos envies.
Garage, stationnements, climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries alu, store banne électrique, cheminée et portail motorisé viennent compléter l’ensemble.
Un bien rare offrant de multiples possibilités, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. VISITE VIDEO DISPONIBLE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' SARL AEM LOC IMMORCS 983 610 940

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : V10000193 - Réf Superimmo : ANVXZJ0AK

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 574 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1984
Séjour de 42 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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