Vente maison 990 000 €

230 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Portiragnes (34420)

Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente à PORTIRAGNES (34420) : Située au village, à quelques minutes des plages et des commerces, cette villa contemporaine aux volumes généreux offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et prestations de qualité avec vue dégagée sur la plaine, mer et montagnes. Édifiée sur une parcelle de 1 880 m² soigneusement aménagée, elle développe près de 230 m² habitables, répartis autour d'un espace de vie lumineux de 90 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte équipée qui s'ouvre sur une piscine couverte aux dimensions exceptionnelles (13,5 x 7,5 m) fermée par des baies vitrées. Elle propose 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, un espace parental à l'étage avec une chambre, salle de bains, un grand bureau et terrasse avec une vue imprenable. L'extérieur, sans vis-à-vis, deux garages, un bureau indépendant, un car-port et de nombreux stationnements. Les équipements : climatisation réversible, menuiseries aluminium, fibre optique, portail motorisé, forage, arrosage automatique, vidéophone. Un bien rare à Portiragnes, pensé pour une vie paisible et fonctionnelle à deux pas du littoral. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations sur le site (réf. 345882230) et visite virtuelle sur demande.

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Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 4 304 € / m²
Taxe foncière : 2 644 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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AGENCE NOUVEAU-PROPRIÉTAIRE

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