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16

Vente maison 95 000 €
230 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pontaumur (63380)

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  • 413 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
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Description

Maison individuelle d'habitation de type 4, d'une surface au sol tout confondu d'environ 230 m2, traversante, mitoyenne sur les deux pignons, qui est composée ainsi :
- en rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale de l'immeuble, avec accès à une buanderie (ancien garage), cave enterrée, chaufferie, et deux garages dont l'accès se fait par l'extérieur ;
- au premier étage, un dégagement qui dessert une cuisine équipée et aménagée avec un cagibi, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un balcon aménagé en véranda, un accès extérieur à la terrasse bétonnée et jardin, le tout sur deux paliers avec escalier béton ;
- au deuxième étage, grenier sous combles isolés, dont deux chambres ont été aménagées.
La toiture est couverte en tuile, la charpente est en très bon état, refaite il y a environ 15 ans.
Cette habitation est située dans le village de Pontaumur, proche des principaux commerces, maison de santé et établissements scolaires, à 45 minutes de Riom et Clermont-Fd par voiture ou navette, et 20 minutes de l'axe autoroutier.
Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 ou

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : VM1808-5600137 - Réf Superimmo : ANVXZV8RZ
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 413 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,94% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 87 200 €.

230 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
501 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
126 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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