Vente maison 493 500 €

230 m²

11 pièces 11 p

Pont-l'Abbé (29120)

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2 146 €/m²

Demeures du Littoral

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Description

Pont l'Abbé - Bel emplacement en Centre-Ville
Au cœur de Pont-l'Abbé, à proximité immédiate de ses sites les plus remarquables et ses commerces, cette élégante maison des années quarante, agrandie au fil du temps, bénéficie de vues merveilleuses sur la rivière de Pont-l'Abbé, le pont habité, le bois saint Laurent.
Particulièrement lumineuse, la propriété a été rénovée avec soin selon les plans d'un architecte qui a totalement restructuré le lieu, offrant de belles perspectives, des lignes épurées, de beaux espaces de convivialité et la possibilité pour chacun de beaucoup d'indépendance.
La maison principale comporte au rez de chaussée une vaste pièce de vie (cuisine, salle à manger, salon) communiquant avec une arrière cuisine d'une part, et un second salon, d'autre part, une buanderie, un WC et une chambre donnant sur le joli jardin clos, équipée de sa propre salle d'eau.
À l'étage se trouvent deux chambres et une vaste salle d'eau aux vues exceptionnelles, dressing et WC.
Une dépendance prolonge le rez de jardin, offrant six chambres de plain-pied donnant sur le jardin et la terrasse en bois, ainsi que quatre salles d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un grand garage.
A visiter sans tarder.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : FSU206 - Réf Superimmo : ANVXYSBQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 493 500 €	Prix au m² : 2 146 € / m²

23 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

230 m² - 11 pièces - ter. 315 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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