Vente maison 560 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Nîmes (30000)

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2 435 €/m²
1 Garage

BEST HOME

39 avis

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Description

A VENDRE A 5 min de Nîmes, Magnifique maison avec grand studio indépendant, garage et piscine.
L’agence Besthome vous propose sur Caissargues cette magnifique demeure de 230 m2 non mitoyenne et entièrement rénovée avec goût. Elle comprend un vaste studio indépendant, un garage avec cave à vin, ainsi qu’une superbe piscinele tout sur une parcelle de plus de 800 m2 paysagée et sans vis-à-vis.
Nichée au cœur de Caissargues, sa localisation est idéale : Le tram bus et toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, mairie, poste et commerces de proximité). L’autoroute à moins de 5 minutes permet de rejoindre Nîmes et ses environs très rapidement.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, une belle entrée, un vaste séjour/salle à manger lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le jardin. Vous disposez d’un bureau de 15 m2 ainsi qu’une grande pièce de 23 m2 (Isolation phonique) idéale pour les musiciens, pour une salle de jeux ou bien pour une chambre supplémentaire. Vous trouverez également une salle d’eau avec toilette, ainsi qu’une buanderie.
Un bel escalier en pierre mène à l’étage, où se trouve trois belles chambres, une grand dressing pouvant devenir une autre chambre, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées.
Le plus de cette maison, situé au dessusu garage son grand studio indépendant de 36 m2 et climatisé. Il dispose d’une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. Il peut accueillir de 4 à 6 couchages grâce à sa mezzanine. Idéal pour recevoir la famille, les amis ou générer un revenu locatif.
À l’extérieur, vous serez séduit par son jardin soigné et arboré, il est agrémenté de deux terrasses ombragées par des pergolas fleuries et d’une belle piscine sécurisée de 4 × 8 m (volet roulant et barrières) avec traitement au sel entièrement automatisé.
Équipements : chauffage au gaz en rez-de-chaussée, climatisation gainable à l’étage, volets bois et volets roulants électriques dans le séjour, adoucisseur, forage, panneaux solaires en production direct, portail électrique et interphone et fibre.
Un bien rare et unique, alliant charme, modernité et fonctionnalité à seulement 5 minutes de Nîmes.
Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: Contactez: Olivier Sauret au 06.75.94.26.46
Agent commercial en Immobilier inscrite au RSAC Nîmes no 499 421 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge acquereur. retrouvez toutes nos offres sur

Publiée le 30/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 4683 - Réf Superimmo : ANVXZK7RP

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 2 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	230 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 814 m²
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 1948	Séjour de 35 m²
3 salles d'eau	3 wc
Jardin (814 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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