Vente maison 440 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Nézel (78410)

Maison bourgeoise de 7 chambres du XIXe siècle avec jardin et dépendances. Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel ? Cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle pourrait bien être votre coup de coeur. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine grande indépendante, ainsi que d'une chambre ou bureau selon vos besoins. A l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. L'une des chambres est facilement divisible, permettant la création d'une quatrième chambre sur ce niveau. Cet étage offre un accès direct au jardin arrière, agréable et sans vis-à-vis. Les combles sont aménagés et proposent trois grandes chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou un espace de jeu. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, propice aux moments de détente ou aux repas en plein air. Des dépendances, une cave et un garage indépendant viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette belle demeure. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valérie (agent commercial RSAC 832 945 794) au 06 03 88 24 73 ou votre agence Guy Hoquet Épône au 01 30 91 19 27. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie HOLVECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 945 794 - VERSAILLES.

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Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 913 € / m²
Taxe foncière : 1 911 €

Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	107 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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