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Vente maison 409 000 €
230 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Neuves-Maisons (54230)
230 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Neuves-Maisons (54230)
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- 1 778 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au centre de Neuves Maisons et à 15mn du CHU de Brabois, dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette maison de 200m² habitable et son garage de 30m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
Cette maison de 200m2 est composée principalement de plain-pied sur 160 m², et d'une mezzanine de 40m2.
Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et la générosité des espaces donnent le ton. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées s'étend sur 50 m² et accueille un salon, une salle à manger et un poêle central pour une atmosphère chaleureuse. La cuisine attenante est sur mesure et design, d'une surface de 15 m², elle complète harmonieusement cet espace convivial et ouvert sur l'extérieur.
Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables en rez-de-chaussée dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie offre un espace modulable idéal pour un bureau et une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain de 1 600 m², clôturé, arboré et piscinable, a été pensé pour les amoureux de nature et de tranquillité. Plusieurs coins lounge ainsi qu'une vaste terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, et le terrain est piscinable.
Et ça ne s'arrête pas là, une serre avec un espace potager est aussi à votre disposition sur le terrain. Pour le côté pratique, la maison dispose de beaux volumes en annexes : un garage double de 30 m², ainsi qu'un sous-sol complet de 220 m² offrent un vaste potentiel de rangement, d'aménagement ou d'activités annexes.
Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, matériaux de qualité et qualité de vie exceptionnelle. Parfaite pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité.
Contact pour ce bien : Julie BENZMULLER. Réf H1156. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2514.00 € et 3403.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 11566-HOME54000 - Réf Superimmo : ANVX1006DY
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| Prix de vente : 409 000 € | Prix au m² : 1 778 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1996 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 514 € / an
Maximum :
3 403 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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