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Vente maison 334 400 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nérac (47600)

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1 454 €/m²
1 terrasse
Chauffage au fuel
Piscine

SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET

05 53 65 87 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au calme et surplombant la campagne (Lot-et-Garonne 47), à 10 minutes de centre ville de NERAC, grande maison de campagne en pierres, offrant une surface habitable de plus de 230 m², avec une habitation principale d'environ 150 m² comprenant un spacieux séjour de 58 m², une cuisine équipée de 24 m², un cellier, trois belles chambres, trois salles d'eau et toutes autres pièces utiles, s'ouvrant sur une véranda de presque 40 m² avec vue sur piscine.En annexe, un appartement indépendant d'environ 73 m² avec un séjour de 30 m², sa chambre et sa salle d'eau ; une dépendance de 45 m², un garage de 44 m² et une cave climatisée.Grand parc autour d'environ 4000 m².Chauffage central - climatisation (chambre et véranda).

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 47034-1090224 - Réf Superimmo : ANVX1003V2

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Caractérisques

Prix de vente : 334 400 €	Prix au m² : 1 454 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC.

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 165 m²	Piscine
Cave	1 terrasse
Chauffage au fuel	4 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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