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Vente maison 212 000 €
230 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Narbonne (11100)
230 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Narbonne (11100)
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- 922 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts
- Coin cuisine
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coursan, à cinq minutes de Narbonne et 15 minutes de la plage, maison de ville T8 de 230,6 m² habitables avec patio intérieur couvert, ateliers, garage et surmontée de deux toits terrasse offrants une vue imprenable sur les toits du centre historique et l'église. La maison est saine et le gros oeuvre en bon état. La surface utile est de 608 m². Idéal grande famille, artisant, libéral, chambres d'hotes, commerce, traiteur, possibilité appartements Belles tomettes au étages et plafonds hauts. Salon, salle à manger et cuisine en rez de chaussée et six chambres au étages Cinq salles d'eau dont quatre communiquant directement avec les chambres. Des travaux de rafraichissement sont à envisager ainsi que la mise aux normes del'électricité dans la totalité de l'immeuble. Greniers au premier et au deuxième étages pouvant être aménagés. La maison dispose d'un garage pour deux voitures ( possibilité 5 ), d'un atelier et de nombreux rangements. Et non négligeable, deux belles terrasses de toit et un patio central couvert donnant de la luminosité dans l'ensemble des pièces. La cuisine reste a aménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 22982 Information et visites : Pierre HUG - 07 49 33 76 62 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NARBONNE 527 662 423 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pierre HUG, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22982 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 751 € et 3 723 € par an. Honoraires : 13 000 € TTC (5,49 %) inclus charge acquéreur (237 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 75008151084 - Réf Superimmo : ANVXZJW6L
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Prix de vente : 212 000 €  | Prix au m² : 922 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 8 pièces - 6 chambres | Orientation : Est |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 2 parkings couverts |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| Coin cuisine | 4 salles d'eau |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 751 € / an
Maximum :
3 723 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
07 49 33 76 62
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