Vente maison 700 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

iad France - Guillaume Roque vous propose: NARBONNE – QUARTIER PRISÉ PROCHE DES HALLES – 230 M² AU SOL – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE EN REZ DE CHAUSSÉ – PISCINE –
Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Narbonne, à deux pas des Halles et du centre-ville, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie rare et privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant.
L’étage se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’un WC indépendant, d’un salon de 38 m² et d’un bureau.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, disposent d’une piscine au sel, d’un garage de 23 m², d’un espace permettant de stationner un camping-car à l’intérieur de la propriété et de plusieurs zones détente.
Prestations de qualité : climatisation réversible, cheminée, panneaux photovoltaïques, fibre optique, système d’alarme.
Maison libre de toute occupation, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare à la vente, offrant confort, espace et emplacement d’exception.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - JE RESTE À VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - CONFRÈRES DE L'IMMOBILIER JE SUIS OUVERT AU PARTAGE -
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 700 000 €

Prix au m² : 3 043 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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GUILLAUME ROQUE - IAD

Siren : 512124215

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