Vente maison 3 700 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mougins (06250)

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16 087 €/m²
Piscine

Limandat Immobilier

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Description

Sublime villa authentique avec vue panoramique mer et colline à Castellaras
Au cœur de la prestigieuse colline de Castellaras, à quelques minutes de Mougins, cette villa authentique d’environ 230 m² profite d’un environnement rare, alliant calme absolu et superbe vue dégagée jusqu’à la mer et les collines de l’Estérel. Édifiée sur un terrain paysager de 5 110 m², elle séduit par son atmosphère paisible et la qualité de son emplacement.
La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et donne accès à plusieurs terrasses, idéalement orientées pour profiter du panorama. À ce même niveau, une suite parentale avec salle d’eau et dressing assure un espace de vie confortable.
En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant confort et indépendance à tous les occupants.
Les extérieurs soignés accueillent un jardin méditerranéen, une piscine chauffée, un jacuzzi, un pool house équipé (cuisine d’été, douche, WC), ainsi qu’un garage et plusieurs emplacements de stationnement. L’ensemble s’étend jusqu’à une paisible oliveraie.
Une propriété pleine de charme, à l’abri des regards, pour une vie douce et tournée vers la nature.
CLASSE ENERGIE: 103 B
CLASSE CLIMAT: 3 A
DPE établi le 08 avril 2024
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 1 415 € et 1914 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 86076243 - Réf Superimmo : ANVXYY58H

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Caractérisques

Prix de vente : 3 700 000 €	Prix au m² : 16 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Vue sur montagne

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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