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Vente maison 649 990 €
230 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mordelles (35310)
230 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mordelles (35310)
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- 2 826 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À moins de 15 minutes de Rennes, au calme et proche des écoles et commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², idéale pour ceux qui recherchent confort, volumes et un environnement verdoyant.
ESPACES DE VIE LUMINEUX
La maison offre une pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, avec insert bois pour un confort optimal.
Attenant, un salon cosy de 25 m² crée un espace supplémentaire parfait pour la détente ou pour recevoir.
La cuisine aménagée et équipée (17 m²) s'ouvre directement sur la terrasse et sa pergola bioclimatique, un véritable atout pour profiter pleinement du jardin.
REZ-DE-CHAUSSÉE FONCTIONNEL
Suite parentale avec salle de bain privative
Dressing indépendant
WC séparés
ÉTAGE : 5 CHAMBRES + SALLE D'EAU
L'étage propose cinq chambres sur parquet, une salle d'eau et des WC séparés, idéals pour une famille avec enfants ou pour recevoir.
SOUS-SOL COMPLET
Rare sur le secteur :
Double garage
Atelier
Buanderie
Espace détente
WC
PRESTATIONS TECHNIQUES
Chauffage bois + électrique
Chauffe-eau thermodynamique
Tout-à-l'égout
Gestionnaire d'énergie
DPE : C → très bon niveau énergétique pour une maison de cette surface
EXTÉRIEUR
Vous profiterez d'une vaste terrasse, d'un jardin paysager sans vis-à-vis et d'un environnement particulièrement calme, tout en restant proche du bourg de Mordelles et de Rennes.
Un bien rare sur le marché : volumes, luminosité, 6 chambres, grand terrain, proximité Rennes. Un véritable havre de paix pour une famille.
Visite virtuelle disponible
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.929053
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340934379835 - Réf Superimmo : ANVX100CL5
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| Prix de vente : 649 990 € | Prix au m² : 2 826 € / m² |
27 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 622 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 230 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 124 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1991 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 260 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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