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Vente maison 799 000 €
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montreuil-Juigné (49460)
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montreuil-Juigné (49460)
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- 3 474 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre : Spacieuse maison familiale de 230 m² à Montreuil-Juigné Découvrez cette maison exceptionnelle pleine de charme, datant des années 1800, idéalement située dans un quartier paisible de Montreuil-Juigné. Répartie sur trois niveaux, cette propriété est parfaite pour une grande famille. La maison se déploie harmonieusement avec, au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bain. Ce niveau comprend également un WC séparé, une chaufferie et un spacieux garage double, attenant à la maison. A l'étage, vous trouverez quatre chambres aux volumes variés, une mezzanine idéale pour un coin lecture ou une salle de jeux, ainsi que deux salles d'eau avec WC, qui viennent compléter cet étage pensé pour la vie de famille. Le rez-de-jardin offre un véritable espace de vie supplémentaire avec une grande salle de jeux, un WC, deux caves dont une cave à vins, ainsi qu'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace de stockage sur mesure. Côté extérieur, plusieurs terrasses invitent à la détente aux beaux jours. Un local technique, un abri de jardin et un bûcher viennent compléter les aménagements pratiques de cette maison aux multiples atouts. Le bien dispose en plus d'une installation de 33,6 m² de panneaux solaires photovoltaïques, déjà en place. Prix : 774 000 euros net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 euros Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au 02 41 05 90 46. Agent commercial : François PLARD (RSAC 422 792 689) (Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr) (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 3444-2 - Réf Superimmo : ANVXZDVRB
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Prix de vente : 799 000 €  | Prix au m² : 3 474 € / m² |
| Taxe foncière : 3 391 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 048 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 350 € / an
Maximum :
5 970 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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06 87 94 64 38
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