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Vente maison 1 449 000 €
230 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Montreuil (93100)
230 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Montreuil (93100)
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- 6 300 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cinthya Placido Larrazabal vous propose: Bas de Montreuil . Maison 1950 de 230 m² avec jardin de 400 m² et garage – À 5 min du métro Croix de Chavaux et a 2 min de la Place Carnot, et très proche de Vincennes
Située à 4 minutes à pied du métro Croix de Chavaux et a 1 min de la Place Carnot, cette belle maison familiale des années 1950 développe 230 m² habitables, sur un terrain avec jardin arboré, terrasse et grand garage.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine équipée indépendante, une double réception avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse plein sud, deux chambres, une salle de bains avec douche, et des toilettes d’invités.
Un élégant escalier 'Art déco' mène au 1er étage composé d’une mezzanine, d’un bureau, de quatre chambres, et d’une salle d’eau avec WC.
Au 2e étage : une chambre avec point d’eau, deux grandes chambres sous combles, une chambre en enfilade et une petite pièce attenante idéale pour rangement ou dressing.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un local technique, une grande pièce de rangement, et surtout un garage traversant pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Avec sa belle hauteur sous plafond, son point d’eau et ses WC, cet espace est parfaitement adapté pour une profession libérale, un atelier ou une activité indépendante.
Un bien rare, spacieux, lumineux, au charme certain, avec un jardin calme et sans vis-à-vis. Idéal grande famille ou projet mixte habitation/activité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cinthya Placido Larrazabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/07/2025 -
maj le 12/09/2025 -
Réf. agence : 1805201 - Réf Superimmo : ANVXZ1994
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| Prix de vente : 1 449 000 € | Prix au m² : 6 300 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 688 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1956 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 950 € / an
Maximum :
6 730 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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