Vente maison 630 000 €

230 m²

13 pièces 13 p

Montmagny (95360)

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2 739 €/m²
Exclusivité

ACI IMMOBILIER MONTMAGNY

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Description

MONTMAGNY - Parfaitement localisée dans le cadre d'un investissement locatif car proche de toutes les commodités, maison de rapport d'environ 230 m² refaite à neuf en 2020 et édifiée sur sous -sol, organisée en 7 appartements comme suit : -3 T1 d'environ 20m² et pouvant être loués autour de 650, 00 euros charges comprises. -2 T2 dont un duplex, d'environ 36 et 45 m² pouvant être loués autour de 700/800,00 euros charges comprises. -2 T3 dont un duplex d'environ 45 et 50 m² pouvant être loués autour de 1000/1100,00 euros charges comprises. Trés bonne rentabilité locative!

Publiée le 16/05/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 14987 - Réf Superimmo : ANVXYJ7EB

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 739 € / m²
Taxe foncière : 3 461 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 13 pièces - ter. 202 m²	1 cave
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 510 € / an

Maximum : 6 130 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 13,7%

630 000 €

27 juin 2025

Baisse de 12,3%

730 000 €

16 mai 2025

832 000 €

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Siren : 829967348