Vente maison 890 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montigny-sur-Loing (77690)

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3 870 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 19 m²

GRÉGOIRE IMMOBILIER

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Description

Montigny sur Loing : Longère 230 m2
EXCLUSIVITE Grégoire Immobilier.
Située à proximité de Fontainebleau, dans le très prisé village de caractère de Montigny sur Loing, entre forêt et rivière, cette propriété de charme rénovée, organisée autour d'une cour pavée intimiste, allie l'authenticité de la pierre et le confort des prestations modernes. Elle offre 230 m2 habitables ( 357 m2 de surface utile ) sur un terrain de 1740 m2 arboré et fleuri.
Au rez de chaussée : entrée, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, salon d'été ouvrant par de larges baies vitrées sur la cour, cuisine aménagée, toilettes invités, buanderie. A l'étage quatre chambres avec chacune sa salle de bain/toilettes ou salle d'eau/toilettes, un bureau ou chambre supplémentaire.
Cave voûtée, grange, garage deux voitures, dépendance de 65 m2 avec cheminée, jardin clos.
Chauffage au gaz de ville, huisseries et toiture récentes.
Située à proximité des commerces, de la gare ( Paris Gare de Lyon en 55 mn ), des écoles, d'un arrêt de cars pour collège et lycée Fontainebleau, de la rivière et de la forêt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/04/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 85792772 - Réf Superimmo : ANVXY946M

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² (carrez : 230) - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 784 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 19 m²
Fenêtres triple vitrage	Cheminée
Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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