Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
23
Vente maison 429 000 €
230 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montbazens (12220)
230 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montbazens (12220)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 865 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette superbe propriété de 1841 est constituée d'une maison en pierre entièrement rénovée de 220m², et de 4ha de terrain attenants et plats, dont un lac privé d'une superficie d'un hectare. De nombreuses dépendances complètent ce domaine. En pleine campagne Aveyronnaise, au carrefour entre Rodez - Villefranche de Rouergue et Figeac ce havre de paix ravira les amoureux de grands espaces, de nature et de calme. Une grande veranda en bois et double vitrage, d'environ 30m², exposée plein Ouest est ouverte sur le parc arboré, le lac et la piscine. Elle permet de profiter aussi en arrière saison des couchers de soleil sur la campagne environnante. La maison quand à elle, se compose en son RDC d'une salle à manger avec son cantou d'époque de 29m², donnant sur un salon / salle à manger / cuisine de 43m² . Sur ce plateau se trouvent aussi une salle d'eau avec WC d'environ 8m² et un cellier avec galerie technique d'environ 10m². Toujours en RDC vous trouverez un spacieux salon de 26m² ainsi qu'un grand bureau privatif de 16m², ces deux pièces ayant un accès à la véranda. Vous accéderez au premier étage par un escalier en bois, qui débouche sur un vaste palier en mezzanine de 26m². Ce dernier dessert deux chambres de respectivement 20m² chacune, ainsi qu'un dressing de 8m², une salle d'eau avec douche, baignoire et WC de 18m². Depuis le RDC un second escalier permet l'accès à une troisième chambre mezzanine de 18m². Enfin, des combles aménageables d'environ 94m² composent le dernier étage de la maison. Plusieurs dépendances représentant environ 238m² viennent s'ajouter à la propriété, ainsi qu'une piscine avec dôme de dimensions 10m X 5m. Le chauffage est réalisé par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur Air/Eau sur plancher chauffant couplé à un parc photovoltaïque de 3Kwatts en autoconsommation avec revente du surplus. Un insert à bois (Bûche) est positionné au centre du RDC c'est une excellente alternative pour profiter de la douceur de la chaleur du feu de bois. Afin de repartir la chaleur dans toute la maison, un système d'air pulsé vient compléter ce mode de chauffage. L'assainissement se fait par une fosse sceptique avec drains parfaitement aux normes Les menuiseries de la maison sont toutes en double vitrage et les ouvertures sont équipées de volets roulants solaires ce qui permet d'obtenir un DPE classé en C. Ce domaine exceptionnel, plein de caractère n'attend que votre visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : DCF8171D61C946F7 - Réf Superimmo : ANVXZS9RL
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 429 000 € | Prix au m² : 1 865 € / m² |
| Taxe foncière : 846 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 40 377 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur campagne, sur jardin |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1841 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 27/07/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches