Vente maison 1 398 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Meudon (92190)

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6 078 €/m²
Terrasse
3 Parkings

MON AGENT DU GRAND PARIS à Saclay

258 avis

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Description

Maison Ecologique - unique sur le secteur : Située en plein coeur de Jouy-en-Josas, à seulement 12min deMeudon, 5 min du Plateau de Saclay (Grand Paris Sud), venez découvrir cette superbe Maison de 230m² avec son terrain aménagé et paysager, unique sur le secteur ! Cette propriété contemporaine construite en 2017 allie modernité, confort, matériaux de haute qualité, et luminosité dans un cadre verdoyant à deux pas des commerces, gare RER, écoles,.. Maison intelligente « Smart Home » pilotable en local ou à distance avec son mobile (gestion des volets, lumières, chauffage, accès,..), sa construction unique lui confère le statut de Maison passive à énergie positive avec sa remarquable isolation, sa production électrique, via panneaux solaires, sa régulation thermique (hiver/été) par puit canadien, ses larges surfaces vitrées plein sud en triple vitrage,.. L'intérieur est aménagé avec soin, comme suit : au rez-de-chaussée, entrée avec placards, grande cuisine équipée, buanderie, séjour cathédrale lumineux exposé plein sud le tout donnant sur deux belles terrasses de 30m², vous pourrez profiter également d'un insert performant pour des soirées au coin du feu. Attenant au séjour en parquet chêne, vous découvrirez un bel espace/studio aménagé en chambre, salle de douche adaptée pmr, une entrée séparée, et toutes les attentes pour créer une petite cuisine si vous le souhaitez. En arrivant au 1er étage, vous serez séduit par le palier avec en prolongement un espace cocooning lecture avec vue sur la nature avec son filet suspendu au-dessus du salon, quatre grandes chambres, salle de bains, salle de douche. Au 2e étage, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une salle de jeux ou salle cinéma. Sur son terrain de 1.325m², vous apprécierez un jardin paysager avec arbres fruitiers ; pour vous baigner, un bassin naturel avec système de filtration, ainsi qu'un Sauna infrarouge extérieur avec douche extérieure. Une serre est aussi présente pour développer vos propres productions de légumes. Il s'agit d'une Construction dite étanche, sans ponts thermiques, triple vitrage, volets motorisés, vmc double flux, récupération des eaux de pluie, ballon thermodynamique, isolants naturels écologiques, permettant une classification exceptionnelle du DPE en lettre A (voir A+ étant donné qu'elle produit de l'énergie) ! Pour plus d'informations sur cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans un secteur prisé, contactez Florent LEPEYTRE « MON AGENT DU GRAND PARIS » afin d'organiser une visite. (1.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/09/2025 - Réf. agence : 1082Bb - Réf Superimmo : ANVXZGFQG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 398 000 €	Prix au m² : 6 078 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,75% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 325 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2017	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres triple vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 550 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Siren : 810766816 - N° de carte professionnelle : CPI 9101 2018 000 023 831

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